Dvodnevni forum o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, u organizaciji udruženja Klaster nekretnine i uz podršku Privredne komore Srbije, održan je 08. i 09. oktobra 2024. godine u Beogradu, a jedna od glavnih tema bile su izmene Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti („Zakon“).
Značajna novina koju bi ove izmene ovog Zakona trebalo da uvedu jeste najpre ugovor o zastupanju, koji omogućava da agent koji obavlja poslove posredovanja kod posrednika, može da zaključi ugovor o zastupanju sa posrednikom, što suštinski znači fleksibilno radno angažovanje agenata. Ovim ugovorom se utvrđuje i pravo na naknadu, odnosno, proviziju agenta.
Dodatno, nacrt uvodi institut fiducijarnih računa – namenskih računa na kojima će posrednik držati sredstva neophodna za izvršenje neke od obaveza u pravnom poslu u kojem posreduje, sa time da za to ima ovlašćenje u pisanoj formi, a što bi trebalo da poveća sigurnost građana u sam proces.
Naročito, ovaj zakon biće usklađen sa Zakonom o inspekcijskom nadzoru, što bi trebalo da pojednostavi postupak inspekcijskog nadzora, dok bi krajnji cilj bio veća transparentnost i smanjenje mogućnosti za zloupotrebu.
Izmene su predložene radi realizacije mera propisanih Programom za suzbijanje sive ekonomije Vlade Srbije 2023-2025.
Javna rasprava u vezi sa ovim Zakonom je završena, a izmene se očekuju do kraja ove godine, kada ćemo imati jasnu sliku o tome šta nam sve donose izmene Zakona.